Estimation théorique
Rue des Ouches,16730 Fléac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ouches,16730-Fléac indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 14 | RUE DES OUCHES | 4 | 126 | 551 | 155000€ | 1230€ |
2020-12-14 | 14 | RTE DE BRENAT | 4 | 95 | 630 | 185350€ | 1951€ |
2022-04-06 | 14 | RTE DE BRENAT | 4 | 95 | 630 | 193350€ | 2035€ |
2021-07-09 | 106 | RUE DU TRIDOU | 5 | 115 | 589 | 143970€ | 1252€ |
2022-10-20 | 106 | BRENAT | 4 | 80 | 416 | 126550€ | 1582€ |
2021-04-23 | 5313 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 86 | 582 | 145000€ | 1686€ |
2021-01-28 | 98 | RUE DU TRIDOU | 4 | 180 | 1467 | 395490€ | 2197€ |
2021-06-08 | 5470 | LE CHIRON | 3 | 43 | 617 | 46000€ | 1070€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DU MAINE | 3 | 95 | 693 | 160000€ | 1684€ |
2021-02-22 | 14 | RUE DES BRANDEAUX | 5 | 100 | 790 | 146000€ | 1460€ |
2022-03-14 | 5587 | RUE JEAN GALLOIS | 4 | 107 | 603 | 199300€ | 1863€ |
2020-05-12 | 5464 | RUE JEAN GALLOIS | 4 | 118 | 1550 | 140000€ | 1186€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DU PIBLE | 4 | 112 | 1741 | 275500€ | 2460€ |
2022-01-27 | 37 | RUE DES VIGNES JAUNES | 2 | 37 | 169 | 67000€ | 1811€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU PIBLE | 3 | 85 | 695 | 164900€ | 1940€ |
2022-04-22 | 6 | PL DES MORNATS | 4 | 99 | 294 | 33333.3€ | 337€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DU PIBLE | 5 | 125 | 883 | 90000€ | 720€ |
2021-12-22 | 3 | CHE DE BERNIER | 3 | 64 | 495 | 139500€ | 2180€ |
2021-06-28 | 5 | CHE DE BERNIER | 6 | 180 | 898 | 274000€ | 1522€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES PINS | 3 | 81 | 455 | 175000€ | 2160€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DU PIBLE | 4 | 92 | 363 | 162000€ | 1761€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 68 | 500 | 108000€ | 1588€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 70 | 123 | 75000€ | 1071€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DU PIBLE | 5 | 81 | 464 | 154990€ | 1913€ |
2022-07-04 | 33 | CHE DE L ETANG | 4 | 85 | 291 | 168150€ | 1978€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DES PINS | 4 | 86 | 905 | 195000€ | 2267€ |
2022-10-21 | 33 | CHE DE L ETANG | 4 | 85 | 311 | 160000€ | 1882€ |
2020-11-30 | 2 | CHEM PIERRE LADRE | 4 | 91 | 313 | 139000€ | 1527€ |
2020-02-25 | 11 | CHEM DES POIGNARDS AU COURRET | 5 | 121 | 743 | 205000€ | 1694€ |
2019-06-06 | 19 | CHEM DES POIGNARDS AU COURRET | 3 | 80 | 538 | 102000€ | 1275€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DES CHAUMES | 7 | 158 | 353 | 240000€ | 1519€ |
2021-05-31 | 10 | ALL DU BERCAIL | 4 | 100 | 549 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES VIGNES JAUNES | 4 | 96 | 610 | 204000€ | 2125€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DE BOIS RENAUD | 5 | 270 | 1975 | 457750€ | 1695€ |
2019-07-05 | 4 | IMP DU CLOS DE LA VALLADE | 6 | 134 | 669 | 196460€ | 1466€ |
2022-07-21 | 5982 | RUE DE BOIS RENAUD | 5 | 104 | 566 | 214600€ | 2063€ |
2023-01-26 | 52 | RUE DE LA LURATE | 5 | 102 | 1000 | 267500€ | 2623€ |
2020-02-12 | 4 | RES DE LA POMMERAIE | 3 | 64 | 438 | 105000€ | 1641€ |
2019-05-13 | 8 | RES LES PROVENCALES | 4 | 93 | 909 | 155000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 34 | RES LES PROVENCALES | 4 | 86 | 724 | 137100€ | 1594€ |
2019-12-13 | 34 | RES LES PROVENCALES | 4 | 86 | 724 | 156700€ | 1822€ |
2022-01-04 | 2 | RUE DE BOIS RENAUD | 5 | 137 | 1261 | 203400€ | 1485€ |
2020-06-08 | 30 | RES LES PROVENCALES | 5 | 106 | 733 | 152000€ | 1434€ |
2019-07-12 | 16 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 96 | 805 | 144000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 16 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 96 | 805 | 230000€ | 2396€ |
2022-04-14 | 34 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 893 | 220000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 20 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 88 | 794 | 170550€ | 1938€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 1536 | 205000€ | 2158€ |
2020-10-27 | 40 | RUE DE LA LURATE | 4 | 147 | 1000 | 347230€ | 2362€ |
2019-09-06 | 22 | RES LES PROVENCALES | 4 | 94 | 791 | 128150€ | 1363€ |
2022-02-25 | 22 | RES LES PROVENCALES | 4 | 94 | 791 | 190400€ | 2026€ |
2023-06-21 | 38 | RUE DE LA LURATE | 3 | 95 | 438 | 50000€ | 526€ |
2020-03-20 | 44 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 122 | 1070 | 233200€ | 1911€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DE LA LURATE | 5 | 88 | 1112 | 176000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 5 | IMP DE LA LURATE | 5 | 113 | 451 | 179650€ | 1590€ |
2021-02-27 | 21 | RUE DE LA LURATE | 5 | 140 | 286 | 243250€ | 1738€ |
2021-10-22 | 60 | RUE DU CLOS | 5 | 157 | 864 | 146850€ | 935€ |
2019-10-25 | 5229 | GRAND VEAU | 4 | 126 | 153 | 189000€ | 1500€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 84 | 787 | 195000€ | 2321€ |
2021-04-06 | 18 | IMP DE LA BERGERONNETTE | 5 | 107 | 688 | 205000€ | 1916€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 134 | 656 | 235711€ | 1759€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 108 | 830 | 206000€ | 1907€ |
2022-04-11 | 5072 | SALZINE | 3 | 91 | 375 | 136000€ | 1495€ |
2019-10-07 | 5206 | LE PUY DU MAINE | 6 | 190 | 1583 | 200000€ | 1053€ |
2020-02-14 | 24 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 111 | 720 | 211000€ | 1901€ |
2020-03-17 | 26 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 1204 | 192200€ | 1830€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 1204 | 219800€ | 2093€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 1204 | 258530€ | 2462€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DE LA LURATE | 5 | 129 | 4797 | 184000€ | 1426€ |
2023-01-27 | 6 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 7 | 230 | 615 | 70000€ | 304€ |
2023-02-01 | 18 | IMP DE LA GOUNERIE | 5 | 88 | 509 | 157200€ | 1786€ |
2020-02-19 | 5054 | LE PUY DU MAINE | 5 | 92 | 1970 | 100000€ | 1087€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DE LA GOUNERIE | 4 | 92 | 604 | 148000€ | 1609€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 82 | 359 | 120000€ | 1463€ |
2022-04-07 | 12 | IMP DE LA GOUNERIE | 4 | 88 | 528 | 133000€ | 1511€ |
2019-08-30 | 57 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 110 | 501 | 167000€ | 1518€ |
2023-06-16 | 57 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 110 | 501 | 205161€ | 1865€ |
2022-04-09 | 2 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 79 | 900 | 140000€ | 1772€ |
2020-04-17 | 40 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 71 | 336 | 105000€ | 1479€ |
2020-12-14 | 39 | RTE DU GRAND MAINE | 1 | 68 | 500 | 50000€ | 735€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 174 | 587 | 215710€ | 1240€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DES BEAUX PINS | 6 | 138 | 2349 | 245000€ | 1775€ |
2021-12-20 | 53 | RUE DU GRAND MAINE | 3 | 91 | 554 | 183000€ | 2011€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 107 | 1155 | 190000€ | 1776€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 107 | 1155 | 255000€ | 2383€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DU BOIS DE LA VERGNE | 3 | 59 | 518 | 65000€ | 1102€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 143 | 1148 | 200000€ | 1399€ |
2019-10-04 | 48 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 145 | 577 | 231500€ | 1597€ |
2021-11-23 | 11 | RTE DE COGNAC | 5 | 72 | 592 | 130000€ | 1806€ |
2022-11-09 | 5193 | RTE DE LUNESSE | 5 | 140 | 295 | 420000€ | 3000€ |
2019-08-20 | 5628 | LE PUY DU MAINE | 4 | 120 | 402 | 183510€ | 1529€ |
2021-04-08 | 12 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 84 | 784 | 94500€ | 1125€ |
2023-05-22 | 16 | IMP DU GRAND MAINE | 6 | 153 | 919 | 298650€ | 1952€ |
2020-10-27 | 20 | DOMAINE DE LA BOUTILLIERE | 4 | 95 | 1001 | 160000€ | 1684€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 74 | 0 | 82000€ | 1108€ |
2020-02-05 | 16 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 83 | 740 | 59000€ | 711€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU VILLAGE DE MOULEDE | 3 | 134 | 590 | 302000€ | 2254€ |
2020-11-06 | 4 | IMP DES CHENEVIERES | 4 | 66 | 96 | 77000€ | 1167€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES BOIS FOUCAULD | 3 | 165 | 1618 | 231800€ | 1405€ |
2023-05-31 | 11 | DOMAINE DE LA BOUTILLIERE | 3 | 73 | 1395 | 30000€ | 411€ |
2022-01-10 | 11 | DOMAINE DE LA BOUTILLIERE | 3 | 73 | 1395 | 36714.8€ | 503€ |
2019-07-29 | 21 | RUE NOUVELLE | 5 | 130 | 1261 | 145000€ | 1115€ |
2022-07-20 | 17 | DOMAINE DE LA BOUTILLIERE | 5 | 120 | 1000 | 210000€ | 1750€ |
2023-05-10 | 5001 | PLANTIER DE LA RIVIERE | 10 | 500 | 6845 | 570000€ | 1140€ |
2022-06-07 | 19 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 165 | 410 | 312000€ | 1891€ |
2021-02-08 | 10 | DOMAINE DE LA BOUTILLIERE | 4 | 124 | 500 | 180000€ | 1452€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE PETE LEVRETTE | 7 | 180 | 1350 | 315000€ | 1750€ |
2022-11-04 | 12 | RTE DE COGNAC | 5 | 82 | 1132 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 105 | 1606 | 240000€ | 2286€ |
2022-04-06 | 24 | RUE DES ROCS BERCHETS | 5 | 113 | 709 | 240000€ | 2124€ |
2021-01-25 | 5439 | CHAMPS DE PERET | 5 | 160 | 436 | 163000€ | 1019€ |
2023-06-23 | 5488 | LA FINEE | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2019-12-18 | 3 | CHE DES GRANDES FENETRES | 5 | 150 | 391 | 230800€ | 1539€ |
2020-10-28 | 5393 | MORAZE | 2 | 44 | 684 | 50000€ | 1136€ |
2022-09-21 | 327 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 5 | 139 | 689 | 262100€ | 1886€ |
2022-01-08 | 20 | RUE DES SAULES | 5 | 75 | 901 | 107000€ | 1427€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DES SAULES | 4 | 120 | 1111 | 210800€ | 1757€ |
2022-03-08 | 12 | CHE DE L ECUREUIL | 4 | 101 | 356 | 162800€ | 1612€ |
2023-03-28 | 6 | CHE DES GRANDES FENETRES | 4 | 112 | 554 | 250000€ | 2232€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU GRAND MAINE | 6 | 191 | 578 | 575000€ | 3010€ |
2023-02-07 | 5571 | LE PETIT PEROU | 3 | 99 | 1194 | 147000€ | 1485€ |
2020-10-28 | 5210 | MORAZE | 6 | 126 | 1796 | 120000€ | 952€ |
2022-03-11 | 6 | IMP LES HAUTS DE SAINTE BARBE | 5 | 113 | 528 | 238430€ | 2110€ |
2020-07-22 | 10 | CHE DE L ECUREUIL | 5 | 147 | 1043 | 123000€ | 837€ |
2019-07-03 | 5345 | LES COMBES DE TONNE | 3 | 74 | 500 | 124000€ | 1676€ |
2020-12-01 | 5345 | LES COMBES DE TONNE | 3 | 74 | 500 | 148120€ | 2002€ |
2021-08-09 | 11 | RUE NOUVELLE | 5 | 106 | 325 | 164440€ | 1551€ |
2019-07-04 | 35 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 144 | 21730 | 600000€ | 4167€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 75 | 892 | 130000€ | 1733€ |
2022-06-14 | 25 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 103 | 583 | 155000€ | 1505€ |
2021-10-22 | 8 | CHE DE L ECUREUIL | 3 | 56 | 930 | 124000€ | 2214€ |
2021-01-20 | 5640 | LE PETIT PEROU | 4 | 90 | 1008 | 167500€ | 1861€ |
2021-12-23 | 3 | CHE DU MAQUIS DE BIGNAC | 4 | 78 | 622 | 54464.3€ | 698€ |
2019-12-19 | 3 | CHE DU MAQUIS DE BIGNAC | 4 | 78 | 622 | 130650€ | 1675€ |
2021-02-17 | 3 | CHE DU MAQUIS DE BIGNAC | 4 | 78 | 1000 | 144200€ | 1849€ |
2021-09-20 | 11 | RUE DES ROCS BERCHETS | 5 | 120 | 1748 | 155100€ | 1293€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 122 | 885 | 199300€ | 1634€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 96 | 670 | 101750€ | 1060€ |
2021-07-19 | 2 | CHE DE L ECUREUIL | 5 | 102 | 1000 | 244000€ | 2392€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 63 | 233 | 73150€ | 1161€ |
2020-07-23 | 32 | RUE NOUVELLE | 6 | 193 | 1204 | 312000€ | 1617€ |
2023-05-15 | 5061 | LE CLUZEAU | 8 | 210 | 82 | 212000€ | 1010€ |
2021-02-11 | 2 | RUE ALCIDE BASSOULET | 3 | 70 | 358 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES GRANGES | 2 | 73 | 300 | 70000€ | 959€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DES CERISIERS | 5 | 136 | 525 | 165000€ | 1213€ |
2020-09-21 | 9 | RUE ALCIDE BASSOULET | 4 | 98 | 460 | 152000€ | 1551€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LA MONTEE DE VENAT | 2 | 58 | 140 | 60000€ | 1034€ |
2020-07-01 | 2 | RTE DE LA VERGNE | 3 | 82 | 201 | 114000€ | 1390€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 91 | 495 | 95000€ | 1044€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 91 | 495 | 190000€ | 2088€ |